Подъем дома - АрсМастер - подъем и перенос домов, замена венцов, ремонт фундамента, заборы
Главное меню:
Подъем дома
Услуги
Подъем дома необходим в следующих случаях
1. Планируется замена венцов. Замену невозможно произвести без подъема дома. Подъем производится на 2-3 см выше первоначального уровня, чтобы появилась возможность извлечь испортившийся брус и уложить новый.
2. Пол дома находится близко к земле. Данная ситуация приводит к насыщению влагой деревянных элементов конструкции (лаги, половая доска) и их скорейшему покрытию плесенью и сгниванию. Также дерево, напитавшись влагой, абсолютно не держит тепло, из-за чего в холодное время года пол становится "ледяным".
3. Строение находится на подтопляемой территории. Зачастую, дачные участки строятся близко к рекам и водоемам. И бывают случаи сильных наводнений из-за чего может подтапливать первый этаж. Как правило, затапливает не более 1 метра первого этажа, поэтому, подняв дом на 40-50см многократно повышаются шансы сохранить домашнее имущество в целости и сохранности (телевизоры, компьютеры, чайники, печки) так как, уровень воды не достанет электроборудования, которое располагается на высоте более 1 метра от пола.
4. Строение частично утонуло в землю. На болотистых и мягких грунтах с годами происходит осадка фундамента и опор, и как следствие, строение частично проваливается в землю, из-за чего в доме появляется сырость (пол близко к земле), а также из-за того, что окна становятся ниже относительно дороги, прохожие получают возможность видеть в них больше домашнего пространства, что создает значительный дискомфорт для вашего проживания.
.
5. Строение получило наклон из-за "сползания" грунта. Рельеф местности не всегда имеет ровную и прочную поверхность, зачастую приходится возводить строения на склоне, а то и вовсе на искусственно отсыпанном участке. Из-за чего, со временем, строение начинает клонится в сторону наклона поверхности в следствии осадки грунта или его сползании вниз по наклонной. В этом случает сначала укрепляют склон, а затем производят ремонтные работы.
6. Требуется заливка или ремонт фундамента. Со временем основание дома подвергается негативному воздействию окружающей среды и начинается процесс его разрушения. Если не произвести ремонт фундамента вовремя, то возможно полное разрушение частного дома. Если же фундамент изначально отсутствовал при строительстве жилого или дачного дома, бани, то его необходимо залить, чтобы продлить срок жизни объекта.
Несколько слов о подъемах
1. подъем строения осуществляется гидравлическими домкратами, номиналом 12-30 тонн
2. окна, из-за временной деформации стен, бывают трескаются (крайне редко)
3. у дверей всегда "ведет" дверные коробки, шарниры, замки, после завершения нужно править по месту
4. после подъема дом находится во "взвешенном" состоянии и занимает первоначальное положение минимум через 1 год
5. печки, камины, дымоходы нужно разбирать, либо между домом и дымоходом обязательно делать видимый, просматриваемый зазор в 3-4 см
6. на болотистых грунтах ровнение дома и выставление его на преждние опоры - дело бесполезное, нужно делать новый, прочный фундамент, с большей несущей способностью
7. подъем домов, как правило, осуществляют в зимний период
8. цены на подъем дома с размерами стен до 6 метров на 20% дешевле, чем с размерами больше 6 метров, так как цельный брус поднимать легче, чем стыкованный
9. время на работы распределяется как: 25% - подготовка к подъему, 50% - сам подъем и вывешивание на временные опоры, 25% (-50%) - возведение и установка на постоянные опоры (брус, кирпич и т.д).
9.1 дом 6х6, брусовой, в один этаж на кирпичных столбах (тумбах): подготовка - 1 день, замена 3-х венцов в круг + 4 и 5 под окнами - 4 дня. Итого 5-7 дней все работы.
9.2 дом(2 этажа)+гараж+веранда, общие размеры 14х10 метров: подготовка - 5 дней, подъем - 5-7 дней, укладка бруса в круг 3 венца - 8-10 дней. Итого все работы 20 дней.
9.3 подъем строительной бытовки размером 3х8 метров: подготовка - 0,5 дня, подъем и выставление на временные опоры - 1,5 дня. Итого 2 дня на работы.
Объект1. Брусосовой дом с размерами 14х10 метров, два этажа, с гаражом и верандой
1. Строение поднималось одновременно 12 домкратами, сначала первая половина разом - гараж + часть веранды, затем вторая половина - веранда + центр дома.
2. Работа подъем дома + укладка бруса была выполнена за 20 рабочих дней.
До начала работ по подъему (подготовка уже выполнена)
Процесс подъема и выставление на временные опоры (5 дней)
Укладка бруса (6-8 дней)
Объект2. Брусосовой дом с размерами 6х7 метров, на два хозяина. Капитальный ремонт дома
1. Строение одновременно поднималось 4 домкратами, сначала первая сторона + часть второй, затем часть второй и третья сторона.
2. Работа подъем дома + замена венцов была выполнена за 5 дней.
3. Все работы эконом класса, рассчитанные только на практичность и бюджетность
4. Были выполнены следующие работы:
- полный демонтаж: пола, отделки, печки, дымохода, внешней обшивки, веранды
- замена венцов: 2 в круг (3 стороны) и полностью под окнами
- восстановлена стена (муравейник находился)
- вытравлены насекомые
- выравнены стены
- выравнен уровень дома
- стянуты и расшиты углы
- стянуты стены металл.углом
- подлит ленточный фундамент
- залиты новые бетонные столбы (тумбы)
- демонтированные промежуточные кирпичные столбы для поддержки половых лаг
- уложена балка из швеллера и двутавра для поддержания лаг
- центр дома перенесен на балку
- уложены новые лаги
- уложена половая доска (прошлая сгодилась)
- спилено дерево
- утеплен фундамент и зашит профлистом
- залита бетонная плита под печку
- сложена новая печь и дымоход
- проведена новая электрика, розетки, люстры
- утеплены стены каменной ватой
- стены зашиты осб панелями
- зашит фронтон руберойдом
- построена новая веранда
- увезено и утилизарована 5 тонн строительного мусора
- установлен новый забор
- починина крыша (устранены течи через конек, фронтон, трещины в шифере)
5. Общее время выполнения работ 30 дней.
Этап 1 - замена венцов, восстановление стены
Этап 2 - укладка балок, лаг, настил пола
Этап 3 - заливка плиты, кладка печи, дымохода
(печка стандарт, из б/у кирпича, трех-ходовка, с чистками)
Этап 4 - утепление и зашивка
(утеплитель - мин.плита, зашивка - ОСБ панель)
Этап 5 - Строительство веранды
(размеры 7х2,5 метра, материалы частично б/у)
Этап 6 - спил дерева, вывоз мусора
Этап 7 - установка забора
Объект3. Строительная бытовка с размерами 8х3 метра
1. Бытовка поднималась одновременно 6 домкратами.
2. Работа выполнена за 1,5 дня.
Подъем уже выполнен
